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蛋壳公寓爆雷只是表象 金融风险才是问题

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作者 maomaobear

日前,蛋壳事件仍在不断发酵,房东、租客、金融机构、蛋壳之间的矛盾在升温。一些房子已经断水断电,租户与房东也矛盾也频频出现。

蛋壳公寓成立于2015年,做长租公寓业务,它们向房东租房,进行统一的装修以及后期的运营,之后再租给租客。赚的就是这个中间的差价以及服务费。

蛋壳公寓运营的公寓数量为41.9万间,在北京、上海、深圳三个城市运营的公寓数量就有20.7万间。这家公司已经在美国上市。

所以,蛋壳公寓出问题,影响非常大。不过,在蛋壳公寓的问题背后,问题要严重得多。蛋壳模式后的金融风险才是大问题。

蛋壳公寓的运营模式

蛋壳公寓的运营模式并不只是简单的低价收房,高价转租。而是利用了 “租金贷”金融产品。

在“租金贷”模式下,长租公寓一方,让没有钱,但是有固定收入的租客办理个人消费贷款。

长租公寓通过房屋租赁合同,让房客以贷款获取资金,然后一次性预付一年等期限房租及押金,长租公寓再向房东月付或者季付租金。

这样,长租公寓就有了一个租金的时间差。一套房子,长租公寓一方,向房东支付是季度甚至月付,而收取租金是一年收取。

租客一方,每个月支付的不是房租,而是租金贷款。

长租公寓一方面,因为有租金的时间差,它是可以跑路的,只要一跑路,租客一年的租金,与房东一个月甚至一个季度的租金。就被长租公寓卷跑了。

房东没有收到房租,自然要收房子。而租客已经办理了租金贷款,签了小贷公司的贷款。无法挽回经济损失。

矛盾就转化为了租客与房主之间的矛盾。

蛋壳模式隐藏的金融风险

对金融机构来说,放给租客的贷款如果出现违约,这是实实在在的风险,租客认为蛋壳公寓跑路是欺诈,还款意愿低下,同时,在贷款时如果审核不严格,最后这些贷款就会成为坏账。

而可怕的是,蛋壳公寓只是冰山一角,类似利用各种名义欺诈贷款的事情非常多。

一些公司以招聘为名,招聘人员,然后进行高价培训。入职就要培训,这个似乎没有问题。

但是,招聘来的人员没有钱缴纳培训费,那就让这些人员办理个人消费的信用贷款。

培训费就进入了招聘公司口袋。而招聘培训后,以各种理由不予录用,或者短期试用后解雇。这些被骗的人就背上了债务。

而从金融风险角度,求职者本来就没有收入,他们背负的个人信用贷款很容易成为坏账。

类似的贷款多了,会有大量的基本贷款都是坏账,而这些基本的贷款会衍生很多衍生金融产品,这种风险是连锁性的。

最后会导致系统性的金融风险和违约。

加强监管是出路

最近,一些地方已经开始注意到租金贷的风险问题,开始要求监管账户,这是一个解决问题的态度。

实际上,最近今年,由于互联网金融管理的缺乏,很多传统的金融监管都没有落实。

以前金融监管是严禁混业经营的,但是搞互联网金融的在创新的大旗下什么都可以做。

本来,现金贷的客户很多是无法进入金融机构获取贷款的,因为他们风险很高。而通过租金贷款,培训贷款,这些人就可以背上债务。并且利用征信等办法逼迫其还款,增加底层的负担。

各种与购物带货相关的地方,都会提供消费贷款,这些消费贷款同样蕴含金融风险。

对于监管来说,需要对这些底层的贷款进行规范,同时限制贷款产生的衍生金融产品,避免系统性风险的传播。

监管跟上,才能釜底抽薪,不让所谓的创新引发巨大灾难。

2019-2020年全国青少年校园足球联赛举行

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原标题:2019-2020年全国青少年校园足球联赛举行 来源:中国教育新闻网

中国教育报-中国教育新闻网讯(记者 李小伟)由全国青少年校园足球工作领导小组办公室主办,云南省教育厅、泸西县人民政府、泸西县高原足球发展中心承办,中国大学生体育协会、中国大学生体育协会足球分会协办的2019-2020年全国青少年校园足球联赛(大学男子超冠联赛)近日在云南省红河哈尼族彝族自治州泸西高原足球基地举行。

共有来自北京、上海、山西、新疆、江苏、山东、四川、海南等8个省(直辖市、自治区)的16所高校近500名大学生运动员、领队、教练员参加。本届联赛是在常态化疫情防控工作要求下,继大学女子超冠联赛成功复赛后的又一个大学生校园足球赛事,也是2020年唯一复赛的全国大学生男子足球赛事。

本届联赛采用主客场赛会制办法进行比赛。为有效激励、帮助、带动一大批年轻球员、教练员、裁判员的快速进步和成长,本届联赛将开展“最佳运动员”“最佳射手”“最佳守门员”“最佳教练员”“最佳领队”及“最佳裁判员”等多个奖项的评选。同时,还设有“体育道德风尚奖”,旨在倡导良好的体育道德风尚,激励参加本届联赛的参赛运动队、运动员和裁判员在赛场上恪守公平竞赛的体育道德和精神,真正赛出风格、赛出水平、赛出友谊。

今日选举人团进行投票!美国疫苗接种启动 金价逼近1830

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来源:FX168

原标题:决策分析:今日选举人团进行投票!美国史上最大规模的疫苗接种启动 金价尾盘急跌逼近1830

FX168财经报社(香港)讯 周一(12月14日)亚洲交易时段,市场风险情绪喜忧参半,亚股谨慎小涨,投资者关注疫苗消息以及美国刺激计划。

截止收盘,澳大利亚ASX200指数收盘上涨0.26%;日经225指数收盘上涨0.32%;韩国KOSPI指数收盘下跌0.28%。A股全线反弹走高。

新冠疫苗进展提振风险偏好。当地时间12月13日,满载着新冠肺炎疫苗的卡车从辉瑞公司位于密歇根州卡拉马祖的工厂发出。这标志着美国史上最大规模的疫苗接种正式启动。

辉瑞和德国BioNTech联合研发的疫苗是美国食品和药物管理局(FDA)批准的首个新冠疫苗。官方数据显示,该疫苗对新冠肺炎的免疫率达95%。

美国医院为12月14日开始第一轮疫苗接种做准备,这一批次共计2400万人。但大多数美国人将要等上几个月才能接种新冠疫苗。医护人员和养老院的长期居住者预计将是疫苗首批接种对象。

在周日深夜,特朗普在推特上表示,他已要求调整白宫官员的疫苗接种计划:“如非必要,在白宫上班的人应该晚些时候再接种疫苗”“我还没有安排接种疫苗,但我期待在适当的时候打。”

“疫苗因素已经并将有可能继续为市场助一臂之力,让投资者暂时不会惊慌于创纪录的病例、入院和死亡人数,”摩根大通分析师在报告中写道。

刺激计划方面,美国民主党对于新纾困方案态度有软化迹象,领袖之一Steny Hoyer表示,民主党可以接纳没有地方政府援助的纾困计划。地方政府援助是民主党一直坚持的新纾困计划条件。

自从美国民主共和两党议员提出总值9080亿美元的纾困方案,以及民主党同意在该方案基础上进行新纾困计划谈判后,市场原先憧憬两党很快达成共识,以及通过新纾困计划。不过,两党领袖其后坚持己见,谈判再度陷入僵局。

除此之外,今日美国大选将迎来关键时刻。美国选举人团定于周一(12月14日)开会投票,正式选出总统和副总统。选举团有538名成员。

一旦投票结束,乔·拜登将正式宣布赢得选举。目前媒体统计显示,拜登获得306票,特朗普获得232票。大多数选举人将在一天的不同时间在州议会会议厅内投票。

在选举人团投票日即将到来之际,华盛顿及佐治亚、宾夕法尼亚、密歇根、威斯康星等选举受争议的多州首府12月12日爆发示威游行。当地时间12日上午,特朗普的支持者在多地举行“让美国再次伟大百万人大游行”。

汇市方面,美元仍处于守势,现交投于90.70附近,非美货币多数反弹,其中英镑涨幅居前,目前涨近1%。此前英国和欧盟同意在周日最后期限之后继续进行退欧贸易谈判。

高盛分析师在报告中写道:“我们的基本情景假设仍然是年底前将达成一份‘非常有限’的自由贸易协议。尽管如此,鉴于近几周缺乏进展,仍有许多不确定性,因此我们的分析师认为无协议退欧的风险上升。”

大宗商品方面,现货黄金日内持续承压,目前逼近1830关口,疫苗开始接种打压避险,金价黯然失色。与此同时,白银基本持平,关注能否重返24美元上方。

本周来看,黄金重点关注美联储决议。市场人士相信,联储可能在此次会议上不改变购债规模,但会改变购债计划细节,以增强其支援经济的效率。

日内焦点、风向标:

18:00 欧元区10月工业产出(年率)

美国选举人团开会,投票选举下一任美国总统和副总统

主要货币走势分析:

欧元:欧元/美元延续前几日的高位震荡势头,现交投于1.2140附近。技术面看,4小时图来看,MACD红色动能柱非常疲弱,RSI指标交投在50水平上方,KDJ指标徘徊在50水平附近,指示价格短线或继续震荡。短期初步支撑位于1.2100,初步阻力位则可看1.2165。

英镑:英镑/美元日内跳空高开,脱欧传来好消息促使英镑反弹,现交投于1.3350附近。技术面看,4小时图来看,MACD红色动能柱初步显现,RSI指标向上突破50水平,KDJ指标反弹突破50水平,暗示价格短线或继续走高。短期初步支撑位于1.3260,初步阻力位则可看1.3400。

日元:美元/日元仍延续前几日的震荡势头,现交投于104关口附近,低于主要均线水平。技术面看,4小时图来看,MACD绿色动能柱小幅减弱,RSI指标持稳于50水平下方,KDJ指标也持稳于超卖水平上方,预计价格短线仍存在下行空间。短期初步支撑位于103.50,初步阻力位于104.30。

沃尔考辛斯首秀哈登33+8 国王送火箭赛季首胜

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北京时间1月1日,约翰-沃尔首次代表火箭出战,他们在主场以122-119险胜国王。

火箭(1-2)新赛季首次胜出。詹姆斯-哈登得了33分、8次助攻和6个篮板,约翰-沃尔首秀,得22分、9次助攻和6个篮板,克里斯蒂安-伍德21分12个篮板。替补出场的埃里克-戈登17分,德马库斯-考辛斯8分。

国王(3-2)功亏一篑。全队也有3人上了20分,达龙-福克斯22分6次助攻,哈里森-巴恩斯24分8个篮板,里乔恩-霍姆斯22分13个篮板,巴迪-希尔德19分。

整整两年了,沃尔没打过一场常规赛。他上一次出现在常规赛赛场还是以2018年12月27日。此后因为受伤,赛季报销,整个2019-2020赛季也都在养伤。

被交易到火箭后,由于新冠检测方面的原因,他此前几场都未能出战,火箭无奈之下,只能用9人的轮换阵容。沃尔今天终于可以出战,与他一起回归的还有戈登和考辛斯。

国王则阵容整齐,上一场刚击败西部劲旅掘金,全队多点开花,进攻均衡。国王今天仍保持这个特点。巴恩斯连续有抢眼的表现,率国王与火箭大打对攻。

双方一上场就打得难解难分,首节两队最大的差距只有3分。火箭最后1分53秒只得1分,但只以32-33落后1分。

沃尔状态一般,但他与哈登有同样多的开火权。第二节还有4分36秒时,他三分命中,火箭以50-48反超。哈登投中本节的压哨球,火箭以63-59结束上半场。

沃尔和哈登轮番助攻,火箭在第三节以73-64扩大优势。两队命中率都有明显下滑,火箭一度取得两位数的优势,但未能保持。三节过后,火箭以87-86领先1分。

第四节火箭连续失误,国王连续反击得分,又将比分超出,双方几乎回到同一起跑线,拼到最后时刻。

终于前1分钟,哈登投中三分,火箭以118-112领先。福克斯还以一球后,哈登走步违例,新秀哈利伯顿投中三分,国王只落后1分。哈登两罚两中,国王仍有机会,他们采取抢2分的战术,将差距再度缩小到1分。

国王最后时刻三分出手不中,抢下进攻篮板后,再度投偏,无法得到加时机会。

国王先发五虎:里乔恩-霍姆斯、马文-巴格利、哈里森-巴恩斯、达龙-福克斯和巴迪-希尔德。

火箭先发五虎:PJ-塔克、克里斯蒂安-伍德、丹纽尔-豪斯、约翰-沃尔和詹姆斯-哈登。(吴哥)

投资者提问:请问截至30日股东人数多少?

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投资者提问:

请问截至30日股东人数多少?

董秘回答(湘潭电化SZ002125):

您好!截至2020年11月30日,公司股东人数为37100,感谢您的关注!

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IBM同意支付2425万美元和解金以了结美FCC两项调查

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原标题:IBM同意支付2425万美元和解金以了结美FCC两项调查 来源:财联社

财联社12月24日讯,IBM同意支付2425万美元的和解金,以了结美国联邦通信委员会针对该公司发起的有关学校和图书馆宽带接入服务补贴的两项调查。

《復牌公告》富匯建築(01034.HK)75%股權易手觸技術全購《复牌公告》富汇建筑(01034.HK)75%股权易手触技术全购

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原标题:《復牌公告》富匯建築(01034.HK)75%股權易手觸技術全購《复牌公告》富汇建筑(01034.HK)75%股权易手触技术全购 来源:即市頭條

富匯建築控股(01034.HK)公布,主席兼大股東羅富強向獨立第三方劉心藝(作為要約人)轉讓75%股權,涉及12億股股份,總現金代價1.5億元,相對於每股作價0.125元。完成後,買方須按例提出強制性現金要約,每股作價0.125元,較停牌前收報折讓40.78%。涉資最高5,000萬元。

要約截止後,要約人擬繼續經營集團現有主營業務,並維持股份於聯交所的上市地位。

公司股份申請周四(3日)恢復買賣。

投资者提问:请问公司是否在社区团购和美团、拼多多、阿里、京东、永辉等企业有…

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投资者提问:

请问公司是否在社区团购和美团、拼多多、阿里、京东、永辉等企业有所合作?公司是否会布局?

董秘回答(开创国际SH600097):

感谢您的关注和支持!公司ALBO品牌部分罐头食品现已在天猫、京东、农工商超市销售,公司将结合产品销售情况积极开拓销售渠道,谢谢!

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百度将在上海嘉定落地规模化Robotaxi车队,双方

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原标题:百度将在上海嘉定落地规模化Robotaxi车队,双方 来源:虎嗅

百度将在上海嘉定落地规模化Robotaxi车队,双方已达成战略合作。

12月5日,上海市嘉定区政府、上海国际汽车城与百度公司近日签署战略合作协议。双方将发挥嘉定的区域优势与产业积累,结合百度在人工智能领域的技术实践,共同推动上海智能网联汽车发展,打造长三角智能网联产业的创新高地。同时,百度将在上海嘉定落地规模化Robotaxi车队。

平历史最佳!国安4战全胜提前出线 成绩完爆恒大上港

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网易体育11月27日报道:

北京国安2-0力克墨尔本胜利,在亚冠小组赛中豪取4连胜提前2轮出线,也是仅存的一支亚冠全胜的中超队。国安历史上9次参加亚冠,第4次打进淘汰赛,平了队史亚冠最佳战绩。

本赛季是国安史上第9次参加亚冠,此前只有3次小组出线的经历。值得一提的是,国安3次闯入淘汰赛均被韩国球队阻止了前进的步伐!

2010年,国安以E组第2身份进入16强,这是国安3次亚冠之旅中首次出线,但在单回合淘汰赛中客场0-2不敌水原出局。2013年,国安以G组第2身份进入16强,1/8决赛主场0-0、客场1-3不敌首尔。2015年,国安以G组头名出线,1/8决赛客场1-1、主场0-1不敌全北被淘汰。

此外,国安还有5次从亚冠小组出局。2008年,国安落后鹿岛3分排名F组第2,但当时每个小组只有头名才能出线。2009年,国安在E组中排名垫底。2012年,国安小组6战一场未胜排名垫底。2014年,国安排名F组第3出局。2019年,国安排在G组第3遭到淘汰。

在第9次征战亚冠征程中,国安小组赛打得顺风顺水,首战客场1-0小胜清莱,复赛后2-1力克首尔,3-1、2-0双杀墨尔本,以4战全胜的佳绩提前2轮出线。国安不仅获得小组出线权,而且极有希望夺得小组头名。

作者:飞天虎

(责任编辑:徐泽鑫_BJS4919)